Jaké jsou typy věcných břemen?
Věcné břemeno je ze zákona dvojího druhu: prvním je služebnost a druhým je reálné břemeno. Oč jde, v čem se takto věcná břemena liší a jaké mají poddruhy?
Co je to služebnost na nemovitosti?
Služebnost na nemovitosti je druh věcného břemene, které vlastníkovi nemovitosti přikazuje něčeho se zdržet, něco strpět nebo něco umožnit k užitku jiné osoby nebo nemovitosti.
Jaké jsou druhy služebnosti?
Služebnost se dělí na pozemkovou služebnost, ta je spojená jen s určitou nemovitostí, a osobní služebnost, která je spojená jen s určitou osobou. Jaké druhy mají tyto služebnosti?
Jaké jsou druhy pozemkové služebnosti?
- Služebnost inženýrské sítě – kvůli této služebnosti musí vlastník nemovitosti povolit zřízení, provozování a udržování vodovodního, kanalizačního, energetického nebo jiného vedení na náklady zřizovatele.
- Služebnost okapu – tato služebnost vám jako vlastníkovi nemovitosti přikazuj strpět, že oprávněná osoba může ze své střechy svádět dešťovou vodu na vaši střechu.
- Opora cizí stavby – kvůli této služebnosti musí vlastník pozemku nést tíži cizí stavby a přispět na udržování zdí nebo podpěr.
- Právo na vodu – díky tomuto právu může cizí osoba, v jejíž prospěch byla služebnost sepsána, na vlastníkův pozemek pro vodu nebo tuto vodu svádět z jeho pozemku na svůj.
- Právo na svod dešťové vody – tato služebnost vlastníkovi nemovitosti nakazuje strpět to, že někdo cizí bude svádět dešťovou vodu z jeho střechy.
- Služebnost stezky, průhonu a cesty – díky této služebnosti může určitý další člověk chodit po cestě nebo se po ní doprovázet lidskou silou na svůj pozemek a stejně tak mohou činit i jeho návštěvy.
- Služebnost rozlivu – kvůli této služebnosti musí vlastník pozemku strpět, že může být v případě povodně na jeho pozemku vypuštěná voda.
- Právo pastvy – díky této služebnosti budete moci pást svá zvířata na cizím pozemku.
Jaké jsou druhy osobní služebnosti?
- Užívací právo – kvůli této služebnosti musíte strpět, že někdo cizí bude užívat nějakou vaši věc pro svou potřebu a potřebu své domácnosti.
- Požívací právo – v tomto případě musíte jako vlastník často nějakého sadu strpět, že má někdo cizí právo ho užívat a brát z něj plody a užitky, má dokonce právo i na mimořádný výnos.
- Služebnost bytu – kvůli této služebnosti musíte umožnit oprávněnému bydlet v daném bytě, někdy se též nazývá služebnost užívání.
Co je služebnost dožití / služebnost doživotního užívání?
Takto se často označuje již zmíněná služebnost bytu, která dává cizí osobě právo bydlet, popř. přímo dožít v dané nemovitosti, a její vlastník ji to musí umožnit.
Jaké má služebnost nejčastější příklady?
Nejčastější příklad služebnosti je právě služebnost dožití, kterou využívají zpravidla rodiče nebo prarodiče k tomu, aby odkázali svůj dům ještě za svého života dětem, ale zároveň si v něm pojistili bydlení nehledě na vlastníka nemovitosti.
Co je to reálné břemeno na nemovitosti?
Je to druh věcného břemena, který přikazuje vlastníkovi nemovitosti nějakou aktivní povinnost – musí tedy vykonat něco k užitku nejčastěji nějaké osoby nebo nemovitosti.
Jaké má reálné břemeno nejčastější příklady?
Nejčastějším příkladem reálného břemene je tzv. výměnek, kdy vlastník nemovitosti umožňuje někomu cizímu v ní nejen bydlet, ale také mu zajišťuje výživu nebo péči.
Chcete vědět více o tématech spojených s nemovitostmi? Sledujte náš blog