Výkup nemovitostí
s hypotékou a zástavou

Díky rychlému výkupu od vás ihned vykoupíme nemovitost za hotové, které vám dáme nebo převedeme na účet zpravidla do 24 hodin od podpisu smlouvy. V rámci toho vám také pomůžeme zdarma vyřešit složitou finanční situaci spojenou s prodejem i potřebné právní a úřední úkony.

Výkup nemovitosti má čtyři fáze:

1. Kontaktujte nás – Skrze webový formulář, e-mail nebo telefon si domluvíte schůzku. Vše je nezávazné.
2. Navrhneme řešení – Zjistíme všechny informace o vaší situaci, prodávané nemovitosti i jejích problémech (dluhy, zástava, věcné břemeno, exekuce, stav nemovitosti apod.). Následně s pomocí rozsáhlé databáze a znalosti trhu určíme tržní cenu nemovitosti a navrhneme několik možných postupů. Ty povedou k rychlému výkupu i k řešení vaší situace.
3. Vyřešíme výkup – Z možností si zvolíte tu pro vás nejzajímavější. Následně dle ní vyřešíme výkup i všechny problémy. Veškerou administrativu a právní úkony uděláme zdarma za vás.
4. Vyplatíme vás – Ihned po zařízení veškerého papírování a vyřešení vaší situace vám předáme zbytek peněz. Pokud tedy třeba máte na nemovitosti zástavu, nejdříve vyplatíme tu a poté vám dáme zbytek kupní ceny.

Zástava na nemovitosti slouží k tomu, aby měl věřitel (půjčující) jistotu, že nepřijde o půjčené peníze, i když nebudete řádně splácet. Zástava mu totiž dává právo k vaší nemovitosti. To ale může využít až tehdy, když přestanete řádně splácet. V takovém případě může nemovitost prodat a ze zisku splatit půjčené peníze.

Zástava vzniká nejčastěji na základě písemné smlouvy – zpravidla v rámci sjednání hypotéky. Tehdy vám na nemovitost uloží banka zástavu, aby si byla jistá, že o své peníze nepřijde. Zástava může ale vzniknout i z rozhodnutí soudu, exekutora, ze zákona apod. a slouží k ochraně dosud nezajištěných a nesplacených dluhů.

Zástava pak zpravidla zaniká splacením nebo prominutím. V těchto případech zaniká ze zákona a automaticky. Zaniká ale také promlčením. Standardně takto zaniká, když věřitel svůj dluh tři roky od jeho vzniku nezačal vymáhat. V tomto případě však nezaniká automaticky, ale musíte u soudu vznést námitku promlčení.

Okamžitý výkup je vhodný zejména pro ty z vás, kteří potřebují z nějakých důvodů opravdu rychle prodat nemovitosti. Ideální je pak hlavně tehdy, když chcete okamžitě splatit dluh, protože vám hrozí exekuce, nebo dokonce dražba.

Vhod přijde ale i tehdy, když máte špatně prodejnou nemovitost se zástavou, věcným břemenem, exekucí nebo třeba hypotékou. Jeho místo je ale i u prodeje spoluvlastnického podílu nemovitosti, kde jde takřka o jediný způsob, jak za něj alespoň něco získat.

Zajímavý způsob prodeje je to ale i tehdy, když se chcete vyhnout zdlouhavému a náročnému klasickému prodeji a prodat ihned bez propagace, prezentace, prohlídek a vyjednávání.

Vykoupíme od vás všechny druhy bytů, domů, komerčních prostorů i spoluvlastnických podílů. Nemovitosti vykupujeme v jakémkoliv fyzickém a právním stavu na celém území Česka.

Oproti realitce se jedná o přímý výkup nemovitosti. Nemovitost kupujeme do svého vlastnictví, odpadá tedy propagace, inzerce, prezentace, prohlídky i vyjednávání s třetí osobou. Proto může vše proběhnout v řádech hodin a vykoupíme i problematické nemovitosti. Vše probíhá zcela diskrétně a zdarma vám pomůžeme i s vaší složitou životní situací.

Obvykle dokážeme vyplatit peníze do výše 100 miliónů Kč do 24 hodin od podpisu smlouvy. Vždy ale záleží na složitosti vaší situace a náročnosti právního a administrativního procesu.

Odkup nemovitosti je zcela zdarma. Za analýzu vaší situace, odhad ceny nemovitosti, návrh řešení a veškeré právní i administrativní služby, které vedou k výkupu i vyřešení vaší situace, nic neplatíte. Vše je navíc zcela nezávazné a transparentní a až do samého podpisu smlouvy můžete z odkupu kdykoliv odstoupit.